捷運站小宅仍吃香，「冠德美麗臺北」兩次標(biāo)售賣掉一半 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
捷運站小宅仍吃香，「冠德美麗臺北」兩次標(biāo)售賣掉一半
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  • 捷運站小宅仍吃香，「冠德美麗臺北」兩次標(biāo)售賣掉一半
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】捷運工程局委託標(biāo)售捷運新莊線臺北橋站基地開發(fā)大樓「冠德美麗臺北」，結(jié)果近月的兩次標(biāo)售，總標(biāo)售戶數(shù)92戶，最終共標(biāo)脫46戶，有將近5成的標(biāo)售戶別順利脫標(biāo)，成交單價約為每坪48.7-49萬之間，相較於其它坪數(shù)較大的捷運宅標(biāo)售，小坪數(shù)的捷運宅仍相當(dāng)受到市場歡迎。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，該社區(qū)條件最好的高樓層，景氣最好的時候甚至出現(xiàn)過每坪61萬的歷史高價，不過近年大概成交單價都是在46~53萬元之間，該社區(qū)多數(shù)產(chǎn)品以2房居多，搭配部分的套房產(chǎn)品，因為距離臺北市很近，有些臺北市購屋族會跨區(qū)，到該社區(qū)購屋或租屋，2房產(chǎn)品金行情接近3萬元，套房產(chǎn)品租金行情也在1.5萬元左右，看坪數(shù)大小與裝潢略有差異，整體而言該社區(qū)因為靠近臺北市又是捷運宅，相當(dāng)受到自住客或置產(chǎn)客戶的歡迎。
 
捷運工程局2019年委託公開標(biāo)售「冠德美麗臺北」，兩次標(biāo)售分別標(biāo)脫30戶與16戶，第一次6月標(biāo)售92戶標(biāo)脫30戶，平均決標(biāo)均價為每坪48.7萬元，平均溢價0.6％，第二次標(biāo)售剩下的62戶則標(biāo)脫16戶，平均溢價0.14％，每坪決標(biāo)均價為49萬元，兩次標(biāo)售共標(biāo)脫46戶，從幾次的捷運局標(biāo)售來看，由於底價都和市價接近，投標(biāo)民眾加價幅度都很有限就有機會得標(biāo)，捷運宅標(biāo)售已成為民眾想要入手捷運小宅的好管道。